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石家庄置家网

时间:2018-10-21 18:45:44  来源:本站  作者:

  现在业主有一种“谈装修公司色变”的心态,好像把所有装修公司都看成是骗子似的。其实,业主在委托装修公司的时候,应该摆正心态,自己先多学习了解,掌握装修基本常识,把合同签好,规定清楚双方的权力、责任、义务,这样的话,应该无论出现什么情况,都会“明明白白搞装修”,毕竟,买房子是让人高兴的大事情,而装修完后搬家也是让人快乐的事情!

  彭姓项目经理,35岁,在装修行业混了十几年,曾先后效力于北京、武汉等地的10多家装修公司。据彭透露:大多数装修公司没有自己的施工队伍,施工人员都是项目经理手下的“游击队”。他其实是一个“装修游击队”的头,手下十来个工人都是自己的老乡,木工活干的不错。现在市场不好做了,业主很少找游击队装修房子,只能挂靠装修公司。

  正规家装公司也不愿自己养施工队,在“金九银十”装修旺季来临的时候就对外发布广告,招聘项目经理,项目经理再召集手-下的游击队进场施工。家装公司接到工程后,就与项目经理联系,项目经理安排自己的“游击队”施工,公司只与项目经理交涉,不与工人联系。据彭坦言:大一点的装修公司有几十个这样的项目经理,家装公司与项目经理结账,工人的工资完全由项目经理负责。

  正规装修公司的施工队多是游击队,家装质量如何保证?彭透露,装修公司自有一套办法:业主是跟装修公司签的合同,家装出了问题,业主肯定要找公司。因此,项目经理一旦被招到家装公司,首先得缴数万元的质量保证金,此后每做一个业务,公司还得收取3%~5%的质保押金,工地出了问题,公司就找项目经理,项目经理就让施工人员上门维修。

  虽然越来越多购房者装修时找的正规装修公司,其实正规装修公司的施工队仍然是“游击队”,那为什么还要找装修公司呢?

  正规装饰公司大多都采用包工包辅材的形式,不仅能保证材料的质量,而且,由于批量使用,装修公司往往与一些大的建材商建立了联盟关系,也能拿到合理的价位。因此,装饰公司报价比游击队高出的部分,往往不是材料费用,而是管理费用,如设计师的培训、装饰公司的市场租金等。

  正规装修公司虽然价格比游击队高,却能够提供优质服务,比如优质的设计和高质量的装修,给业主节约时间和精力。

  如果请游击队装修,一旦装修质量出现了造成重大损失的问题,像水管爆裂,游击队可能没有赔偿能力,而正规装修公司的保证是游击队不能提供的。装修公司虽然也是将工程转包给施工队,单施工队的项目经理都给装修公司交了质保金,这样一方面对施工质量以制约,另一方面,一旦施工中出现问题,装修公司可以要求施工队维修,游击队由于没有固定的办公场所,装修过后需要维修时就很难找到人。

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